בדיקות ואבחון מוקדי רטיבות מקירות חיצוניים.

רטיבות היא אחת התופעות הנפוצות המאפיינות דירות ומבנים רבים בארץ, 

ישנים וחדשים כאחד.

כתמי רטיבות לא מטופלים מהווים בעיה רצינית.

מלבד היותם מפגע אסתטי, נזקיהם הולכים

וגדלים, ככל שחולף הזמן עד הטיפול.

קיימות מספר סיבות עיקריות לחדירת מים, דרך הקירות החיצוניים של המבנה :

ליקוי בביצוע המישקים הקשיחים והגמישים.

חוסר בשכבת איטום ע"ג קיר הרקע.

חוסר בצפיפות של הבטון (סגריגציה).

השפעות התנהגות הבטון, כגון: זחילת בטון, שקיעה או התכווצות.

ביצוע לקוי של האיטום סביב פתחים כגון: חלונות, ויטרינות ,דלתות וכדומה.

אי ביצוע תקן 1525-הדן בתחזוקת מבנים.

מטרת האבחון:

האבחון נועד להבדיל בין רטיבות הנגרמת מחדירת מים מקירות חיצוניים, לבין רטיבות המגיעה ממקורות פנימיים כמו חדרי רחצה, מרפסות, צינורות מי גשם (צ.מ.ג) וכו'.

לחיפוי הקירות החיצוניים בבניין קיימות אפשרויות שונות לביצוע בשלב הגמר, לדוגמא: טיח, אבן, קרמיקה, אלומיניום וכדומה.

לכל סוג של גימור קיימים תתי סוגים שונים.

למשל, בחיפוי באבן ישנם מספר שיטות חיפוי שבהן דרישות האיטום ואופן ביצוען שונה במהותו ולכן נדרש להתאים את הפתרון האידאלי לצורך קבלת תיקון מקסימלי בעלות מינימלית, ככל הניתן.

ניכר הדבר כי בדירות רבות, הסובלות מתופעת הרטיבות, קיימת אי וודאות האם מדובר בליקוי שבעלי הדירה צריכים לתקן או שמא זה תחת אחריות ועד/ניהול הבניין.

חדירת רטיבות מקירות חיצוניים לתוך הדירות, היא קודם כל-ליקוי ברכוש המשותף ואחר כך, כמובן, גם ליקוי ברכוש הפרטי.

אופן ביצוע האבחון:

מדובר על בדיקה ויזואלית המתבססת, בעיקר, על סמך מומחיות של שנים בשיטות החיפוי השונות וכן, ניסיון רב בנושא חדירות מים, האופייניות לכל שיטה או גימור. לעיתים וכשנדרש, קיים גם שימוש במכשירי עזר ייעודים כגון : מכשיר מד לחות, מצלמה תרמית ועוד מוצרי עזר נוספים.

בגמר האבחון, מוגש דוח עם חוות דעת מפורטת הכוללת את פירוט הממצאים שהתגלו, את המסקנות והמלצות לביצוע התיקונים, לרבות צילומים רלוונטיים.

ניתן גם להשתמש בחוות הדעת ולהעבירה לקבלנים העוסקים בתחום זה, לצורך ביצוע מכרז

אחיד.

חברתנו מתמחה באבחון מוקדי רטיבות מקירות חיצוניים ומתן פתרונות לטיפול תוך 

ליווי הפרויקט.

עד כה ביצענו אבחונים באלפי דירות.